La construction du quartier « Aux Parcs » a démarré

La Sambrienne a démarré le chantier de construction du quartier « Aux Parcs », sur le site de l’ancienne Tour Apollo. Au total, 151 logements seront construits, entourés de verdure.

Déconstruit en 2015, le site Apollo était à l’étude depuis. Il fallait un successeur de qualité à ces logements, proposant des logements confortables, performants et accueillants… A l’opposé de la tour de 13 étages qui occupait les lieux.

Ce projet, c’est « Aux Parcs ». Un tout nouveau quartier imaginé par les architectes de l’association Momentanée « BOB 361 architectes/Neo-Ides/Bureau d’étude Lemaire/Genie Tec Belgium ». Il prévoit une construction en deux phases. La première phase du projet porte sur la construction de deux ilots : un bâtiment à l’angle du carrefour de la rue Motte et de la rue Wauters. (Au total, 61 logements) En deuxième phase, on en construira 94 autres, pour arriver à un total de 155 logements sur le quartier.

Ce sera donc une vraie dédensification de l’habitat dans le quartier, pour un meilleur confort de vie. Les immeubles ne dépasseront pas 4 étages. Ils comprendront des logements entre 1 et 4 chambres. Parmi eux, des logements de transit et des logements adaptés aux PMR amèneront une vraie mixité sociale. Et pour encore plus de confort, les architectes ont prévu de laisser une place importante à la nature, avec la création de jardins privatifs et partagés, de pistes cyclables et une réelle réflexion sur le paysage du quartier.

Présent sur place pour les premiers coups de pelleteuse, par les équipes de DHERTE SA, Paul Magnette, bourgmestre de Charleroi a commenté: « Ce projet est l’une des pierres que Charleroi apporte à l’édifice du mieux loger. Ce projet en rejoint d’autres pour faire face à une demande importante. Parce qu’il reste des personnes non-logées, mais aussi et surtout des mal-logés. En corrigeant ainsi les décisions étranges du passé, en remettant la nature en ville et au cœur du cadre de vie, le quartier « Aux Parcs » sera un exemple. »

Un avis que partage Maxime Felon, président du CA de La Sambrienne: « Loin des grandes tours du passé, ce projet illustre l’avenir de Charleroi. La Sambrienne, créatrice de quartiers, tient à offrir des lieux de vie conviviaux, pensés pour les habitants et leur bien-être afin que chaque famille puisse s’y épanouir. Inscrits en symbiose avec l’environnement, les logements de ce projet à haute valeur architecturale permettront aux familles d’avoir un accès à la nature par la création de jardins et d’un accès aux parcs voisins. » 

Cette vision rejoint ainsi la volonté du Gouvernement Wallon de moderniser le parc de logements publics et d’améliorer le bien-être de ses habitants. Christophe Collignon, Ministre du Logement a salué la qualité du projet de La Sambrienne: « Avec ce genre de créations de quartiers, le logement public rentre pleinement dans le 21e siècle. On change de dimension : Avant on se contentait de loger les gens. Aujourd’hui, le but est de BIEN les loger. Et c’est une nuance importante. »

 

Fiche projet:

• Conception : Association Momentanée «BOB 361 architectes/Neo-Ides/Bureau d’étude Lemaire/Genie Tec Belgium»
• Travaux: «DHERTE SA et DHERTE NAMUR SA »
• Budget et financements:
  • Phase 1: 15.074.000€ tous frais compris
    • Subsides: 4.784.000€ – 32%
    • Fonds propres via avance SWL: 10.290.000€ – 68%
  • Phase 2: 17.966.657€ tous frais compris (estimation)
    • Fonds propres via avance SWL: 3.200.000€
    • Reste à financer: 14.766.657€
  • TOTAL: 33.040.657€

Calendrier

• 2013: Décision de déconstruction du site Apollo
• 2015:
  • Déconstruction du quartier Apollo
  • Recherche d’alternatives de reconstruction
  • Jury d’architectes avec prise en considération des aspects durables, urbanistiques, d’entretien, d’économie d’énergie, … 
• 05/2021: Démarrage du chantier de construction, phase 1
• 07/2021: Demande de permis pour la construction, phase 2
• 03/2023: Démarrage du chantier de construction, phase 2 (théorique)
• 05/2023: Clôture du chantier de construction, phase 1 (théorique)