La Sambrienne inaugure les rénovations de la Cité Parc de Marcinelle

Ce jeudi 25 mai, la Société de Logement de Service Public (SLSP) La Sambrienne a célébré l’aboutissement des chantiers de rénovation au sein de la Cité Parc à Marcinelle. Objectif : optimiser la performance énergétique de 6 immeubles et valoriser les espaces verts pour améliorer le cadre de vie des 1.000 familles qui vivent sur ce site.

« On le sait, ce fut un chantier d’une grande ampleur, au long cours, et qui a nécessité une coordination importante », explique Fadel Azzouzi, Directeur Gérant de La Sambrienne. « Je tiens d’ailleurs à saluer le travail remarquable qu’ont fourni toutes nos équipes, avec une attention particulière sur notre Direction Immobilière. Et, enfin, parce que ce sont eux qui ont vécu le chantier de l’intérieur, il convient de remercier les locataires concernés pour leur patience et leur compréhension lors de ces travaux. Après plusieurs mois à profiter des améliorations apportées à leurs logements, j’espère qu’ils sont satisfaits du résultat. »

Rénovation énergétique et aménagements paysagers

L’ensemble de ces travaux avait en effet un but double ; améliorer le confort des locataires et réduire leurs factures d’énergie. Et sur le terrain, on constate que ce défi a pu être relevé. En prenant l’exemple de la résidence située au numéro 8, on constate que les charges énergétiques moyenne mensuelles ont baissé de 50€ depuis la fin des travaux. Extrapolé sur les 479 logements concernés, cela représente un impact annuel de 287.400€ au bénéfice du pouvoir d’achat des ménages locataires !

Christophe Collignon, Ministre du Logement commente : « Je suis particulièrement fier d’inaugurer cet important projet de la société de logement La Sambrienne, axé sur les économies d’énergie et l’amélioration du confort des habitants, qui fait partie d’une transformation plus large du quartier.  Ce projet est illustratif à plus d’un titre d’une politique du logement ambitieuse.  En effet, cette législature restera aussi comme celle du logement. C’est en ce sens que nous avons lancé un grand plan de rénovation d’1,2 milliard d’euros, pour renforcer la salubrité et améliorer les performances énergétiques. Qui répond à trois défis majeurs : le défi social, bien sûr, pour lequel le droit au logement est un élément clef ; mais aussi le défi climatique et celui de la relance économique. Un plan de rénovation énergétique mais aussi des moyens conséquents pour l’embellissement et de sécurisation du parc public. Concernant le logement neuf, mon objectif est d’accroitre le parc public de 3 000 logements à l’horizon de 2024 dans une dynamique de soutien des filières locales du secteur de la construction, innovantes et éco-responsables. »

On le voit, les rénovations de la Cité Parc sont particulièrement illustratives des priorités fixées par la Wallonie et contribuent à la réduction de l’impact environnemental du quartier.

Ces travaux ont néanmoins un coût pour La Sambrienne. Les 31,2 millions d’euros investis sur le site représentent un impact annuel en trésorerie de 586.000€ supplémentaires à rembourser pour la SLSP. En effet, ces travaux étaient subsidiés à 40%, les 60% de financement restant étant une avance consentie par la Société Wallonne du Logement.

« Mais ces difficultés et cet impact financier ne peuvent pas empêcher La Sambrienne d’avoir une politique immobilière ambitieuse », confirme Maxime Felon, Président du Conseil d’Administration. « Nous le savons, nous sommes à un moment charnière pour notre secteur, notre région et notre planète. Et La Sambrienne doit remplir son rôle, être volontaire et s’affirmer comme acteur majeur de la transition écologique. »

Et d’ajouter : « C’est d’autant plus indispensable dans le contexte économique actuel. La Sambrienne a un rôle de « parapluie social », faisant face aux tempêtes pour protéger les plus fragiles. On en a encore un exemple ici, chaque euro supplémentaire investi à la Cité Parc représente une réduction de la facture d’énergie de nos locataires, un confort supplémentaire pour des familles… et au fond, une protection que nous sommes fiers d’apporter chaque jour à 18.000 habitants. »

En plus des performances énergétiques améliorées, les habitants de la Cité Parc de Marcinelle bénéficient également d’un cadre de vie plus qualitatif grâce à une réflexion globale sur le paysage menée sur le site par le Bouwmeester et l’équipe « Nature en ville » de la Ville de Charleroi. 44 arbres ont par exemple été plantés dans la Cité Parc, avec l’ASBL Charleroi Nature : chênes, sorbiers des oiseleurs, aulnes, charmes, poiriers. Un jardin partagé a été créé par l’ASBL Formidable. Les espaces verts font quant à eux l’objet d’une gestion différenciée (tonte différenciée, fauchage tardif, prairie fleurie). Une aire de jeux nature non normée a aussi été réalisée par la Régie des Quartiers, qui a déplacé son siège d’activité dans le quartier.

Site emblématique 

« La Cité Parc est un projet né en 1958 afin d’offrir aux ouvriers et mineurs meurtris par la catastrophe du Bois du Cazier un logement sain et décent, à loyer abordable, implantés au pied des terrils, lieux de travail », explique Béatrice Lierneux-Garny, Historienne agrégée et passionnée de l’histoire industrielle et sociale de notre région.

Conformément à ce projet initial, le quartier compte différents types de logements : des immeubles hauts, des logements moyens et unifamiliaux, des locaux collectifs, des espaces verts partagés, une école et une crèche.

Ce quartier vivace bénéficie d’une vie associative foisonnante et de nombreuses infrastructures communautaires. La Régie de Quartier de Charleroi, déjà citée, et 5 autres ASBL y occupent des locaux mis à disposition par La Sambrienne, afin d’augmenter l’offre de services dans le quartier. On y trouve aussi des jardins et vergers partagés, des espaces multisports et de nombreuses structures communales et provinciales : crèche, antenne de police, école primaire et enseignement spécialisé, hall sportif, … Les activités et animations y sont nombreuses. C’est un véritable village dans la Ville.

L’espace, disposant aussi d’immenses étendues vertes, est aussi le terrain de jeu de nombreux artistes et accueille régulièrement des activités culturelles. C’est d’ailleurs pour cette raison que La Compagnie des Nouveaux a choisi ce site pour implanter son dispositif de théâtre itinérant pour la 4^e fois. A l’occasion de l’inauguration de ce 25 mai, la Compagnie des Nouveaux Disparus a en effet installé son chapiteau pour trois jours de spectacles gratuits pour les habitants.

Projets futurs

Mais pour la Cité Parc, les projets ne s’arrêtent pas là. Dans les années à venir, La Sambrienne y construira également 168 logements dont 35 seront destinés à favoriser l’accès à la propriété des ménages dans le cadre des projets Solaire et Eixample XII. Ces projets ajouteront de nouveaux types d’habitats, avec une attention particulière aux économies d’énergie et à l’accessibilité sur le site de la Cité-Parc, sans y ajouter de contraintes en matière de circulation ou de stationnement.

Et toujours en parallèle de la brique, une attention particulière est portée au cadre de vie des habitants et à la réduction de l’impact environnemental du site. Là aussi, les projets tournés vers l’avenir se multiplient avec la création future d’une autoroute à vélo et la continuation du vaste projet paysager mené en coordination avec l’équipe « Nature en Ville » de la Ville de Charleroi.

 « La Cité Parc, c’est 24 hectares de potentiel, un vrai poumon vert à Charleroi ! Afin de contribuer à l’amélioration du cadre de vie, ici nous avons impulsé un projet de développement de la nature pour que la Cité Parc devienne un parc de convivialité et de proximité comme son nom l’indique ! Le projet vise, tout comme celui de Dampremy, des objectifs transversaux tels que la préservation et le renforcement de la biodiversité, la consolidation du réseau écologique de Charleroi. Une aire de jeux, des potagers, un verger, des appareils de fitness, tout est pensé pour que les habitants profitent ensemble des aménagements du quartier, tout en soutenant une démarche environnementale qualitative. » se réjouit le Bourgmestre Paul Magnette.

Quant à La Sambrienne, on profite de cette clôture de chantier pour refaire le point sur les prochains projets. « Cette inauguration est une courte pause. Mais notre plan de rénovation 2020-2025 s’accélère », commente Maxime Felon. « Les chantiers sont en cours à Goutroux, par exemple. Et nous avons encore récemment introduit de nouvelles demandes de permis d’urbanisme liées à la rénovation. Les prochains mois seront donc chargés avec ce plan qui, je le rappelle, concerne plus de 2500 logements et 171 millions d’euros d’investissements. »

Notons d’ailleurs en conclusion que ce plan de rénovation prévoit de nouvelles améliorations du bâti à Marcinelle. Les logements des Allées de la Cité Parc seront rénovés, tout comme le quartier de l’Avenue de la C.E.C.A, tout proche. Et les logements de la rue du Berceau voisine verront aussi des améliorations de leurs performances énergétiques.