Le plan « sécurité-salubrité » de La Sambrienne avance. Avec une enveloppe de 13 millions d’euros, 201 logements ont été améliorés et 209 le seront prochainement.

Illustration travaux

C’est un projet un peu particulier dans les rénovations de La Sambrienne : Avec une enveloppe fermée, comment peut-on maximiser le nombre de logements où l’on améliore la sécurité et la salubrité ? « On a obtenu cette enveloppe un peu particulière, en dehors de notre grand plan de rénovation », explique Fabrice Jacqmin, directeur immobilier de La Sambrienne. « Il était hors de question d’en gaspiller le moindre euro, mais il était difficile de définir combien de logements pourraient être ainsi améliorés. Alors, on est parti un peu à rebours de ce que l’on fait d’habitude. »

Plutôt que de choisir un quartier et d’y rénover entièrement tous les logements, ce projet a été mené en choisissant les immeubles individuellement et en étudiant, dans chaque logement ce qui peut pouvait être amélioré en matière de sécurité et de salubrité. Ensuite, l’équipe se concentre sur un autre immeuble, et ainsi de suite jusqu’à avoir épuisé le budget. « Et on devrait prochainement avoir atteint cet objectif, et amélioré 410 logements ! » se félicite Maxime Felon. « On ne parle pas ici de rénovation lourde, ou d’économie d’énergie. Mais bien de petites améliorations dans le quotidien des habitants, pour des immeubles qui ne sont pas repris dans notre plan de rénovation. » 

Reste que ces « petites améliorations », peuvent avoir un grand impact : Travailler en toiture pour résoudre des problèmes d’humidité, rénover les systèmes de chauffage, revoir le cloisonnement des logements ou les revêtements de sol, … Tous ces travaux ont été menés au cas par cas, logement par logement. « Les entrepreneurs ont ainsi présenté les projets aux locataires, ont pris leurs demandes en compte quand c’était possible et on a toujours tenté de réduire les nuisances autant que possible.» 

Alors que les immeubles de 5 rues sont actuellement en cours de travaux (rue Chausteur à Lodelinsart, Boulevard Mayence, rues Ferrer, Caréna et Terry Mouchon à Charleroi), La Sambrienne vient de prioritiser la Tour de la rue Terre Al-Danse comme prochain immeuble amélioré.

« Et ce sera probablement le dernier, vu que l’on arrive à la fin du budget », conclut Fabrice Jacqmin. « Et je suis fier du travail de toute l’équipe qui a une nouvelle fois montré que La Sambrienne maximise toujours l’impact chez les habitants de chaque budget qui nous est alloué. Il nous restera ensuite à nous concentrer sur notre plan de rénovation qui mobilise nos équipes sur des projets lourds et ambitieux. »

Fiche Technique

  • Type : Rénovation
  • Statut : En cours de rénovation
  • Logements :
    • Travaux terminés :
      • Rue de Villers à Couillet : 81 logements
      • Rue Alfred Georges à Lodelinsart : 120 logements
    • Travaux en cours :
      • Rue Chausteur à Lodelinsart : 64 logements
      • Boulevard Mayence à Charleroi : 40 logements
      • Rue Ferrer 11 à Charleroi : 16 logements
      • Rue Caréna 1 et 3 à Charleroi : 16 logements:
      • Rue Terry Mouchon 170, 172 et 174 à Charleroi: 48 logements
    • A l'étude :
      • Rue Terre Al’Danse 53 : 25 logements
  • Spécificité : Les tâches sont définies en fonction de chaque logement concerné. Les travaux ont pour but d’améliorer la sécurité et le confort dans ces logements, via des petites réparations, des remplacements d’équipements vétustes ou l’installation de nouveaux équipements de confort, plus performants. 
  • Budget estimé : 13 millions d’euros